sijoittajille
liikeidea
UNIT Modules Finland Oy:n liiketoiminta-ajatuksena on tuottaa kohtuuhintaista ja laadukasta asuntotuotantoa yleishyödyllisille ja yksityisille rakennuttajille kotimaassa ja kansainvälistyä franchising-toimintamallin avulla ulkomaille yhdessä kumppaniyritysverkostonsa kanssa.
Tämän mahdollistaa kehitetty sarjavalmisteinen teollinen rakennusjärjestelmä ja tuotantotapa, joka pitkälle viedyn digitalisaation ja konepajateollisuuden toimintamallien avulla parantaa huomattavasti rakentamisen työn tuottavuutta, ja siten mahdollistaa nykyistä korkeamman laadun ja asiakasarvon tuottamisen kohtuuhintaan kannattavasti. Konsepti vastaa ajankohtaisiin haasteisiin rakentamisen hiilijalanjäljen pienentämiseksi ja kiertotalouden edistämiseksi rakentamisessa.
Yhtiön taseen vahvistuttua on mahdollista perustajaurakoida asuntoja suoraan kuluttajille. Vientiin pyritään, kun yhtiön toiminta kotimaassa vakiintuu ja yhtiön tase kasvaa. Päämäärän toteutumista tuetaan teknologia-, henkilöstö-, viestintä- ja kasvustrategioilla.
teknologia
UNIT-rakenteen vakiointi mahdollistaa uudenlaisen tuotantotekniikan käyttämisen komponenttien valmistuksessa ja moduulien kokoonpanossa. UNIT-tehdaslaitteet ovat yhtiön itsensä innovoimat ja suunnittelemat. Ne perustuvat mm. autoteollisuudessa pitkään hyödynnettyyn jigiajatteluun ja robotiikan hyödyntämiseen. Tuloksena syntyy mittatarkkaa ja laadultaan aina samanlaista jälkeä.
Teräs- ja puuosien yhteen liittämistä varten on kehitetty uudenlainen vaarnausautomatiikka, joka maailmassa ainutlaatuinen. Kipsilevyjen muotoilussa hyödynnetään vesileikkausta, jolla päästään pölyttömään ja mittatarkkaan työstöön.
digitalisaatio
UNIT-järjestelmässä hyödynnetään yhtä integroitua tiedonhallintajärjestelmää. Digitalisaatio tehostaa huomattavasti tuotannon ohjausta, laadunvalvontaa ja muutosten hallintaa sekä menekkien seurantaa. Hankinta- ja valmistuskuvat konvertoidaan suoraan talon digitaalisesta mallista.
Digitaaliset ratkaisut mahdollistavat myös uudenlaiset asukaslähtöiset markkinointi- ja myyntimenetelmät sekä jälkimarkkinoinnin (digitaalinen huoltokirja, olosuhdeseuranta, huoltopalvelut jne.).
tuottavuusloikka
UNIT:n uudenlaiset kokoonpanomenetelmät saavat aikaan rakennusalalla ennen näkemättömän tuottavuusloikan. Kertautuvat ratkaisut säästävät myös suunnittelukustannuksia ja -aikaa.
Tavanomaisessa asuntotuotannossa yhden neliömetrin rakentamiseen tarvitaan keskimäärin 16,8 tth/brm2 (viiden vuoden keskiarvo) vaihteluvälin ollessa 15,5–18 htt/brm2 (Lähde: Forecon).
UNIT-järjestelmällä tarvitaan yhden bruttoneliömetrin rakentamiseen tarvitaan keskimäärin 4,48 tth/brm2 vaihteluvälin ollessa 3,74 – 5,22 tth/asm2
vienti
UNIT on ratkaisu globaaliin rakentamisen tuottavuus- ja laatuongelmaan. Konseptille on kansainvälistä kysyntää, koska heikko työn tuottavuus, asuntorakentamisen kohoavat kustannukset ja heikko laatu ovat globaaleja ongelmia. Suuressa osassa maailman maita asumiskustannukset nousevat ihmisten tulotasoa nopeammin. Digitalisaation hyödyntäminen on rakennusalalla muita toimialoja jäljessä ja hyödyntämisen kehitysvauhti alhainen. Tutkimusten mukaan näiden ratkaisemiseen liittyy globaalisti 1,6 triljoonan dollarin potentiaali.
Konsepti on aidosti vientikelpoinen, koska siinä käytössä olevat tekniset ratkaisut koostuvat vientimaiden parhaista käytännöistä. Vientiä helpottavat myös edullinen tehdaskonsepti ja laitteet. Järjestelmä mahdollistaa monitasoisen viennin. Vientituotteina voi olla taloja, tilaelementtejä ja niiden osia esim. lähialueille, mutta ennen kaikkea tehdaskonsepti ml. laitteet ja toiminnanohjausjärjestelmä, jotka ovat vietävissä franchising-periaatteella. Tällöin konseptin vienti avaa myös UNIT-kumppaneille vientimahdollisuuksia
Vientimarkkinoilla edut syntyvät valmiista konseptista, jonka suorituskyky ja ominaisuudet ovat tunnetut ja testatut. Konsepti on edullinen hankkia ja alkaa käyttää, koska se ei edellytä enää kehittämiskustannuksia, vaan investointi tehtaaseen ja edullisiin laitteisiin tuotannon aloittamiseksi riittää. Tämä tuo selvää säästöä valmistusta aikoville ja parantaa investointilaskelmien ennakoitavuutta ja riskien hallintaa. Konseptin soveltuvuutta paikallisiin oloihin voidaan parantaa modifioimalla se geometrialtaan paikallisiin tarpeisiin. Myös työvoiman hankinta on konseptoitu.
KIINNOSTUITKO?
Haluatko olla mukana uudistamassa rakennusalaa?
Ota yhteyttä oheisella lomakkeella ja pyydä meiltä sijoittajamuistio. Vastaamme sinulle mahdollisimman pian.